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Malraux La Rochelle - Hôtel Le Trianon - La Rochelle (17)
Programme Malraux

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Ville : La Rochelle (17)
Département : Charente Maritime
Quartier : 6 rue de la Monnaie
Code postal : 17000

Date de livraison : 31/12/2021

Nombre de lots : 23
Lots disponible : 1

Photo emplacement Hôtel Le Trianon

L'Hôtel Le Trianon est situé à La Rochelle dans le secteur sauvegardé de la ville. L'Hôtel Le Trianon est un ancien Hôtel Particulier transformé en Hôtel de Charme. L'Hôtel Le Trianon bénéfice d'un emplacement central du coeur historique de la ville à proximité immédiate du au parc Charruyer, du port et de nombreux commerces.
L'Hôtel Le Trianon va bénéficier d’une rénovation complète afin d'y aménager vingt trois lots dans le strict respect des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Les travaux seront éligibles dans le cadre de la loi Malraux 2017 et Malraux optimisé au déficit foncier à hauteur de 20% du budget travaux environ au vu de leur typologie. La quote part des travaux devrait être comprise entre 48 % et 65 % suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
- 23 lots sont proposés à la vente de T1 au T3 duplex
- Les surfaces proposées sont comprise entre 15 m2 et 108 m2
- Les budgets travaux sont compris entre 62 000 € à 532 000 € environ
- La quote part de travaux s'échelonnera entre 48 % et 55 % environ du budget total (foncier/travaux) suivant la typologie des lots et des travaux à effectuer
- Encadrement juridique et fiscal par un cabinet d'avocats fiscalistes

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

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