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Malraux Bordeaux - 60 rue des Faures - Bordeaux (33)
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Ville : Bordeaux (33)
Département : Gironde
Quartier : 60 rue des Faures
Code postal : 33000

Date de livraison : 30/06/2022

Nombre de lots : 7
Lots disponible : 2

L'immeuble du 60 rue des Faures est situé au coeur du centre historique de Bordeaux. L'immeuble du 60 rue des Faures de Bordeaux est localisé à proximité de la Basilique Saint Michel, de la Place Meynard et du Cours Victor Hugo. L'immeuble du 60 rue des Faures bénéficie ainsi de la proximité de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et des transports en commun (tramway, bus et métro).
L'immeuble du 60 rue des Faures comprend sept lots qui seront réhabilités suivant les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. Les travaux bénéficieront de la réduction d'impôt Malraux. Au vu de la typologie des travaux, une partie de ceux ci peuvent être éligibles dans le cadre du régime général du déficit foncier pour environ 20 % de leur montant.
La quote part des travaux devrait être de l'ordre de 50 à 60 % suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
- 7 lots sont proposés à la vente de typologie T2 ou T3 ainsi qu'un local commercial
- Les surfaces habitables actuelles sont comprises entre 53 m2 et 74 m2 environ
- Le budget travaux s'échelonnent de 227 000 € à 310 000 € environ pour les appartements
- Un local commercial (46 m2) est également proposé à la vente. La quote part de travaux est de l'ordre de 30 % sur ce lot.
- Des lots sont éligibles à une subvention ANAH

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

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