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Déficit Foncier Saint Raphaël - Saint Raphaël (83)
Programme Déficit foncier

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Ville : Saint Raphaël (83)
Département : Var
Quartier : Centre ville
Code postal : 83700

Date de livraison : 31/12/2021

Nombre de lots : 18
Lots disponible : 14

Cette magnifique bâtisse est située à Saint Raphaël, commune très prisée de la Côte d'Azur sur la Méditerranée. La résidence bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et du centre ville. Cette villa bourgeoise a été construite en 1884 dans un style anglo normand puis est devenue Le Grand Hôtel du Parc en 1923. Par la suite elle fut transformée en une résidence de vacances de la Société des membres de la Légion d’Honneur.
La résidence bénéficie d'un magnifique parc paysager privatif qui regroupe de multitudes espèces méditerranéennes rares et des arbres majestueux centenaires pour certains.
Dix huit appartements seront aménagés dans cette exceptionnelle bâtisse.
Les travaux de rénovation de cet ensemble immobilier d'exception seront éligibles au régime général du déficit Foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 65 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 18 lots à rénover sont proposés à la vente
- Immeuble en R+2
- Les typologies sont de type T1 au T4 duplex
- Jardin, terrasse, patio, climatisation et parking suivant les lots
- Les budgets débutent à 270 000 € environ
- La quote des travaux devrait être de l'ordre de 55 %
- Les surfaces d'échelonnant de 32 à 125 m2 environ

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux; ils seront réalisés par un opérateur très renommé.

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