Malraux Rouen - Le Robec - Rouen (76)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Seine Maritime
Quartier : 2 bis rue des Boucheries et 198, 200 rue Eau de Robec
Code postal : 76000
Date de livraison : 31/12/2022
Commercialisation terminée
Les immeubles des 2 bis rue des Boucheries et 198, 200 rue Eau de Robec de Rouen (près de 490 000 habitants avec sa Métropole) comprennent treize appartements à rénover. La quote part des travaux est particulièrement élevée à près de 80 %.
Le projet de réhabilitation porte sur les trois immeubles. Le premier, avec sa belle façade en brique rouge datant du XXe siècle, se situe rue des Boucheries Saint-Ouen. Les deux autres bâtiments, implantés rue Eau de Robec, typiques de l’ancien Rouen, ont conservé leur architecture normande traditionnelle. Ils sont idéalement localisés dans un quartier charmant à proximité des commerces, de restaurants et nombreux services du quotidien, à 200 mètres de l'Hôtel de Ville.
Les immeubles des 2 bis rue des Boucheries et 198, 200 rue Eau de Robec sont situés dans le centre sauvegardé de la Rive Droite de Rouen. La Rive droite de Rouen est très prisée pour le charme et l'animation de son centre historique.
Le projet de rénovation consiste en la réhabilitation des bâtiments, façades, toitures, parties communes et privatives et s'inscrit dans le projet de sauvegarde et de mise en valeur du centre historique de Rouen.
Les travaux de rénovation bénéficieront de la réduction d'impôt Malraux (30%) dans le cadre du nouveau régime d'application 2017. Ils seront réalisés dans le cadre d'un contrat VIR et représenteront une quote part de l'ordre de 80 % de l'investissement suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 13 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 duplex
- Les surfaces des logements seront comprises entre 19 m2 et 56 m2 environ
- Les budgets d'investissement débutent à partir de 135 970 € (foncier + travaux) pour un T1, à partir de 240 000 € pour un T2 et à partir de 337 950 € pour un T3
- La quote part des travaux est de l'ordre de 80 % du budget (foncier / travaux).
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
