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Déficit Foncier Saint Germain en Laye - Résidence Le 22 Saint Ger - Saint Germain en Laye (78)
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Ville : Saint Germain en Laye (78)
Département : Yvelines
Quartier : 22 rue au Pain
Code postal : 78100

Date de livraison : 31/03/2026

Nombre de lots : 9
Lots disponible : 9

La résidence Le 22 Saint Ger est un petit immeuble de neuf logements situé à Saint Germain en Laye. Saint Germain en Laye est une commune très prisée des Yvelines située à près de vingt kilomètres de Paris, dix de Versailles et huit de Nanterre par exemple.
La résidence Le 22 Saint Ger est située rue au Pain, une rue commerçante du centre ville. Sa situation privilégiée lui permet à ses habitants d'avoir un accès direct à toutes les commodités (transport public, supermarchés, magasins, écoles et boulangeries etc) qui sont situés à pied de la résidence.
Le projet consiste en la restauration complète de l’immeuble composé de neuf logements, cinq appartements coté rue et quatre appartements côté cour.
Les travaux seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux (30 %) ou au régime général du déficit Foncier avec une quote part de l'ordre de 65 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies sont en T1 et T2
- Les surfaces proposées sont de l'ordre de 17 m2 pour les T1 et de 42 à 47 m2 pour les T2
- La quote des travaux devrait être de l'ordre de 65 %
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) sont de l'ordre de 225 000 € pour un T1 et de 360 à 390 000 € environ pour un T2

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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