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Déficit Foncier Bayonne - 52 rue d'Espagne - Bayonne (64)
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Ville : Bayonne (64)
Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : 52 rue d'Espagne
Code postal : 64100

Date de livraison : 31/12/2022

Nombre de lots : 8
Lots disponible : 8

L'immeuble du 52 rue d'Espagne est situé dans le quartier historique et sauvegardé de Bayonne (50 000 habitants à 50 mètres de la cathédrale de la place Saint Sauveur. La rue d’Espagne mène à la Cathédrale de Bayonne; elle est réputée pour la beauté de ses immeubles magnifiquement restaurés. La rue d'Espagne est une rue pavée et piétonne.
L'immeuble du 52 rue d'Espagne bénéficiera d'une rénovation complète.
Huit lots à rénover sont proposés à la vente.
Les travaux de cette rénovation seront éligibles au régime général du Déficit Foncier ou à la réduction d'impôt Malraux 30 %.
Ils représenteront une quote part comprise entre 65 et 70 % suivant les lots.

Paramètres financiers et techniques :
- Huit lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies des appartements seront de type T1 au T3 duplex
- Les surfaces s'étendent de 25 à 75 m2 env. pour les appartements.
- Le budget global d'un investissement débute à 183 000 € environ (foncier + travaux) jusque 463 000 €
- Deux lots pourront bénéficier d'une subvention ANAH
- La quote part des travaux représentera 65 à 70 % environ du prix d'acquisition (foncier + travaux)

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.

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