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Pinel réhabilité optimisée au Déficit Foncier Nice - Nice (06)
Programme Pinel réhabilité optimisé au Déficit Foncier

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Ville : Nice (06)
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Quartier du Port - 1 rue Emmanuel Philibert
Code postal : 06000

Date de livraison : 31/12/2021

Nombre de lots : 28
Lots disponible : 12

L'immeuble du 1 rue Emmanuel Philibert de Nice est situé dans le quartier du Vieux Port, appelé également Le petit Marais Niçois, à proximité de la place Garibaldi, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville, et de tous les commerces du quotidien. L'immeuble du 1 rue Emmanuel Philibert de Nice bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes en tramway de l’hyper-centre de Nice. L'immeuble du 1 rue Emmanuel Philibert de Nice est à l’architecture typiquement niçoise.
Les travaux portent sur la restauration intégrale de l’immeuble, parties privatives et parties communes. Ils seront éligibles au régime général du Déficit Foncier ou à la réduction d'impôt Pinel basée sur le foncier, les frais de notaire et une partie des travaux, optimisée au déficit foncier pour le solde des travaux. La quote des travaux devrait être de l'ordre de 40 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 28 appartements à rénover de typologie du T1 ou T2 sont proposés à la vente
- balcon pour certain lot
- Immeuble en R+5 avec ascenseur
- Les surfaces des lots s'échelonneront entre 20 m2 et 55 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier + travaux) s'échelonnent de 152 000 € à 455 000 € env.
- La quote part des travaux représentera environ 40 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

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