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Pinel réhabilité optimisé au Déficit Foncier Melun - L'Hôtel de Cravoisier - Melun (77)
Programme Pinel réhabilité optimisé au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

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Ville : Melun (77)
Département : Seine et Marne
Quartier : Centre ville
Code postal : 77000

Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée

L'Hôtel de Cravoisier a été édifié en 1893 au centre ville de Melun en Seine et Marne. L'immeuble a appartenu a Henri Cravoisier, ancien Maire de Melun, et propriétaire d’écuries de course hippiques dont le prix Henri Cravoisier est encore couru aujourd’hui.
Les travaux de restauration de l'Hôtel Cravoisier seront éligibles à la réduction d'impôt Pinel (12, 18 ou 21 % suivant la durée de location) pour un partie des travaux et du foncier ainsi que pour partie au régime général du déficit foncier permettant ainsi de dynamiser l'impact fiscal.
Seuls onze lots sont proposés à la vente, certains avec balcon, jardin et/ou terrasse.

Paramètres techniques et financiers :
- 11 lots de typologie T1 au T3 duplex sont proposés à la vente
- Le Prix du m2 du foncier est de l'ordre de 650 €
- Les surfaces s'échelonnent de 27 à 61 m2
- Place de parking pour chaque lot
- Les budget travaux débutent à 103 000 €
- Les budgets d'investissement sont compris entre 135 000 € et 289 000 €
- Place de parking pour chaque lot
- La part de travaux éligible au déficit foncier est de l'ordre de 20 % du prix global

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