Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier Bordeaux - 4 cours d'Albret - Bordeaux (33)
Programme Pinel réhabilité optimise au Déficit Foncier - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Quartier : Face au Musée des Beaux Arts - 4 cours d'Albret
Code postal : 33000
Date de livraison : 01/07/2015
Commercialisation terminée
Situé à quelques pas des jardins de l'Hôtel de Ville au 4 cours d'Albret, l'immeuble est composé de 4 appartements qui font face au Musée des Beaux Arts. Cet emplacement constitue un investissement idéal au cœur de la Ville de Bordeaux. Les appartements proposent de belles prestations d’époque : cheminées, moulures, parquets, belles hauteurs sous plafond.
Cet investissement permet de bénéficier de 2 avantages fiscaux :
=> Déficit foncier
Imputation des travaux éligibles au déficit foncier sur un bénéfice foncier existant ou pendant les 10 années suivantes sur les revenus de cet immeuble.
Hors plafonnement global des niches fiscales.
=> Duflot dans l'ancien
18% de réduction d'impôt pendant 9 ans sur le prix du foncier et une partie des travaux.
Les autres travaux non éligibles en Duflot bénéficient du régime de droit commun.
Il reste un T4 de 87 m2 au 4ème et dernier étage en commercialisation à 399 000 € (foncier 259 000 € + Travaux Pinel 78 000 € + Travaux Déficit Foncier 62 000 €) - Loyer 790 €
