Nue Propriété optimisée Déficit Foncier Cagnes sur Mer - 67 % de Travaux - Cagnes sur Mer (06)
Programme Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2016
Commercialisation terminée

Exceptionnelle opération de Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier sur la Côte d'Azur à Cagnes sur Mer (06). Les travaux de rénovation de la Résidence Le Mas des Artistes sont imputables dans le cadre du dispositif du Déficit Foncier.
Situé à 1,5 km des plages dans le quartier résidentiel du Val Fleuri, cet ancien hôtel (Le Mas des Artistes) bénéficiera d'une excellente situation dans Cagnes sur Mer près du centre-ville et des plages.
16 appartements du T2 au T3 bis.
Certains bénéficieront de beaux jardins.

Paramètres
- La surface habitable de l'immeuble est de 907 m2
- 16 appartements sont proposés à la commercialisation
- La durée de démembrement est de 12 années et demi.
- Le prix de vente ancien en l’état à Cagnes-sur-mer est de 5 880 € du m2 d'après le guide des valeurs vénales de 2014 alors que le prix du neuf Grand Standing à Cagnes-sur-mer est de l'ordre 11 725 € m2
- Le prix des appartements proposés est donc très bien placé sur ce secteur avec des budgets s'échelonnant de 255 500 € à 424 920 € (Foncier + Travaux)
- La quote part des travaux représente 67 % du budget total
- La livraison est au 4e trimestre 2016

Garanties du programme :
- Garantie de respect du planing d'exécution des travaux
- Garantie de prix fermes, forfaitaires et définitifs
- Garantie d'une expertise fiscale apportée par un cabinet d'avocats fiscalistes.