Deficit foncier > Realisations deficit foncier > Nue Propriété optimisée au déficit Foncier Dinard - L'Hôtel du Manoir
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Nue Propriété optimisée au déficit Foncier Dinard - L'Hôtel du Manoir - Dinard (35)
Programme Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier - Commercialisation terminée

  • Programme nue propriete optimisee au deficit foncier - nue propriete optimisee au deficit foncier dinard - l'hotel du manoir dinard (35)
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Ville : Dinard (35)
Département : Ile et Vilaine
Quartier : Quartier Saint Enogat
Code postal : 35800

Date de livraison : 31/12/2017
Commercialisation terminée

La résidence L'Hôtel du Manoir est une opération proposée en Nue Propriété optimisée au déficit foncier située à Dinard, la station balnéaire de grand standing réputée de la Côte d’Emeraude. La résidence est plus particulièrement située dans le quartier résidentiel de Saint Enogat et bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié à 500 mètres de la plage.
L'Hôtel du Manoir est l’ancienne résidence d’un général d’empire de la fin du XIXe siècle

Deux dispositifs :
- Acquisition d’un appartement avec une décote de part l'acquisition en Nue Propriété
- La déduction des travaux de rénovation sur un bénéfice foncier existant

La durée du démembrement est de 12 ans et 6 mois
Le Bailleur est à caractère privé (non social).

Dix sept appartements de typologie T1 au T3 duplex sont proposés à la vente avec un budget d'investissement qui débute à 172 500 € (foncier + travaux) pour un T1, 192 000 pour un T2 et à 325 500 € pour un T3.

La quote part de travaux est de l'ordre de 60 % du budget total

Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 907 m2
- Le prix de vente ancien en l’état à Dinard est de 4 944 € par m2 d'après le guide des valeurs vénales de 2015 et celui du neuf Grand Standing est de 8 124 € par m2
- La livraison est attendue pour le 4 ème trimestre 2017

Nota : nos honoraires seront à la charge de l'opérateur des travaux

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