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Monument Historique Rouen - Les Lods - Rouen (76)
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Ville : Rouen (76)
Département : Seine Maritime
Quartier : La Grand'Mare - 15 rue Jean Philippe Rameau
Code postal : 76000

Date de livraison : 31/12/2023

Nombre de lots : 20
Lots disponible : 17

Les Lods est un immeuble situé à Rouen dans le quartier Grand’Mare
Rouen, chef lieu de Normandie, et son agglomération compte près de 500 000 habitants. Rouen est surnommée "la ville aux 100 clochers".
Les Lods est un bâtiment atypique dans sa conception, constitué d’une structure métallique et de façades mêlant aluminium et verre, véritable icône de l’architecture contemporaine. Il fut construit par l’architecte Marcel Lods à partir de 1968.
La construction s’appuie sur un système basé sur un montage d’éléments préfabriqués. Dotée d’une structure métallique et de façades mêlant aluminium et verre, cette réalisation se distingue par sa souplesse d’adaptation de l’habitat et par la large place offerte aux espaces verts.
L'opération bénéficiera de la proximité de nombreux commerces, écoles, Parcs, des transports en commun (deux lignes de tramway, quatre lignes TEOR, cinq lignes Fast, de nombreuses lignes de bus, de la ligne nocturne Noctambus.
Elle se situe à :
- 6 km de La gare de Rouen
- 6 km du Musée des Beaux-Arts
- 6 Km de la Cathédrale Notre Dame de Rouen
- 10 Km de L’Aéroport de Rouen Vallée de Seine
Vingt à rénover sont proposés à la vente dans cette bâtisse originale.
Les travaux de rénovation permettront de bénéficier de l'imputation des travaux au titre du régime du Monument Historique avec une quote part de travaux de l'ordre de 70 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 20 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T3 ou T4
- Parking
- Les surfaces proposées à la vente s'échelonnent de 58 m2 à 78 m2 environ
- Les budgets d'investissement sont 360 000 € ou 480 000 € sachant que la quote part de travaux sera de l'ordre de 70 %

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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