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Malraux Rouen - La Résidence Saint Vivien - Rouen (76)
Programme Malraux

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Ville : Rouen (76)
Département : Seine Maritime
Quartier : Rive Droite - A l'angle de la rue et de la place Saint Vivien
Code postal : 76000

Date de livraison : 15/06/2021

Nombre de lots : 14
Lots disponible : 11

La résidence Le Saint Vivien est un immeuble idéalement situé dans le centre sauvegardé de la Rive Droite de Rouen (près de 490 000 habitants avec sa Métropole). La Rive droite de Rouen est très prisée pour le charme et l'animation de son centre historique. Le Saint Vivien sera complètement rénové afin de lui redonner tout son faste à sa façade de pierre. Le Saint Vivien accueillera quatorze appartements.
Les travaux de rénovation bénéficieront de la réduction d'impôt Malraux (30%) dans le cadre du nouveau régime d'application 2017. Les travaux seront réalisés dans le cadre d'un contrat VIR et représenteront une quote part de l'ordre de 47 % à 72 % de l'investissement suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
- 14 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T4 en R+5
- Les surfaces des logements seront comprises entre 27 m2 et 130 m2 environ
- Les budgets d'investissement débutent à partir de 154 300 € (foncier + travaux) pour un T1, à partir de 238 600 € pour un T2, à partir de 342 740 € pour un T3 et à partir de 433 000 € pour un T4
- La quote part des travaux est de l'ordre de 47 % à 72 % du budget total suivant les lots
- Comme sur tous nos programmes, une gestion locative est proposée.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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