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Malraux Nantes - Pavillon Cambronne - Nantes (44)
Programme Malraux

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Ville : Nantes (44)
Département : Loire Atlantique
Quartier : Quartier Graslin - 8, rue de la Verrerie
Code postal : 44000

Date de livraison : 30/09/2022

Nombre de lots : 33
Lots disponible : 5

La résidence Pavillon Cambronne est un immeuble situé à Nantes au cœur de l’hyper centre entre le Cours Cambronne et la place Graslin, face au Pont Anne de Bretagne et à l’Ile de Nantes. Nantes a été élue Capitale verte européenne en 2013, capitale européenne de l’innovation en 2019, puis “grande métropole” la plus attractive de France pour la troisième année consécutive en 2019, la capitale des Pays de la Loire cumule les distinctions. Nantes est la sixième ville de France, portée par l’une des plus fortes croissances démographiques de l’Hexagone, la ville est plébiscitée pour son cadre de vie privilégié, aux portes de l’océan Atlantique et à moins de deux heures de Paris en train.
Face à la rareté de l’offre immobilière dans la cité nantaise, La résidence Pavillon Cambronne fait figure d’exception. Ce programme inédit associe lots réhabilités, commercialisés sous le régime VIR (vente d’immeuble à rénover), et lots construits, vendus en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).
Les travaux des lots VIR seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % sachant que la quote part des travaux sera de 65 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 33 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les logements seront de type T1 au T4
- Les surfaces devraient s'échelonner entre 30 m2 et 92 m2
- Les budgets d'investissement (foncier + travaux) s'échelonneront à partir de 228 000 € pour un T1, à partir de 305 000 € pour un T2, 485 000 € pour un T3 et à 692 000 € pour un T4
- La quote part des travaux sera de 65 %. Ils seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente Immeuble à Rénover)

Nota : les honoraires seront à la charge de l'opérateur

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