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Malraux Nancy - Soeurs Macarons - Nancy (54)
Programme Malraux

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Ville : Nancy (54)
Département : Meurthe et Moselle
Quartier : Rue des Sœurs Macarons
Code postal : 54000

Date de livraison : 31/12/2023

Nombre de lots : 9
Lots disponible : 1

L'immeuble des Soeurs Macarons est situé au centre ville de Nancy (106 000 habitants en coeur de ville et 260 000 avec l'agglomération)). Nancy est surnommée "la Ville aux Portes d’or", une cité dynamique et rayonnante située au carrefour de la France, la Suisse, l’Allemagne et le Benelux.
Nancy est célèbre pour sa magnifique Place Stanislas, classée au titre du patrimoine à l’UNESCO. La ville accueille trois millions de visiteurs par an qui viennent notamment déguster
des macarons le long des bâtiments classés. Les familles se détendent dans les multiples parcs et jardins. Les étudiants s’épanouissent dans la capitale de l’art nouveau et c’est précisément au cœur de ce quartier estudiantin, rue des Sœurs Macarons, que se situe le bâtiment Soeurs Macarons.
L'immeuble des Soeurs Macarons se développe tout en longueur pour révéler une petite cour pavée, créant un espace intime pour ses résidents.
Les travaux de rénovation de l'immeuble Soeurs Macarons seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % avec une quote part de l'ordre de 75 %

Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T2 duplex
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 19 m2 à 59 m2
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) débute à partir de 135 000 € jusque 415 000 €
sachant que la quote part de travaux devrait représenter environ 75 % du budget.
- Les surfaces proposées s'échelonneront de 24 à 71 m2 environ

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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