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Malraux Bordeaux - 159 rue Sainte Catherine - Bordeaux (33)
Programme Malraux

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Ville : Bordeaux (33)
Département : Gironde
Quartier : 159 rue Sainte Catherine.
Code postal : 33000

Date de livraison : 31/12/2021

Nombre de lots : 6
Lots disponible : 2

L'immeuble du 159 rue Sainte Catherine est situé dans le quartier historique de Bordeaux. La rue Sainte Catherine est une rue très commerçante et piétonne du centre historique et connue comme étant la plus longue d’Europe.
L'immeuble du 159 rue Sainte Catherine est un Immeuble de caractère situé dans la zone SPR (Site Patrimonial Remarquable) de la ville de Bordeaux.
L'immeuble du 159 rue Sainte Catherine bénéfice d'une localisation idéale à proximité de deux lignes de tramway et d’un parking public.
L’immeuble du 159 rue Sainte Catherine a été édifié du début du XXème siècle et sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité dans les prestations.
L'immeuble du 159 rue Sainte Catherine. comprend six lots à rénover dont un logement avec subvention et quatre place de parking qui se situent Place Pey Berland et un local commercial.
Les travaux de cette rénovation seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % et seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente Immeuble à Rénover).
Ils représenteront une quote part de 53 %

Paramètres financiers et techniques :
- Six lots (une local commercial et cinq appartements) à rénover sont proposés à la vente dont un logement à vocation social avec subvention
- Les typologies des appartements sont de type T1 au T3
- Les surfaces s'étendent de 25 à 78 m2 env. pour les appartements.
- Grande cave de 4,50 m2 à 44 m2
- Le local commercial a une surface de 64 m2
- Le budget global d'un investissement sur cette opération débute à 210 000 € (foncier + travaux) pour le T1, 320 000 € pour un T2 et 620 000 € pour le T3 de 78 m2 / cave de 44 m2
- La quote part des travaux représentera 53 % du prix d'acquisition (foncier + travaux)

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.

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