Malraux Auxerre - 77 % de Travaux VIR - Auxerre (89)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Yonne
Quartier : 59 rue du Temple
Code postal : 89000
Date de livraison : 01/10/2015
Commercialisation terminée
Hôtel particulier du XVIII situé à 350 mètres de l'Hôtel de ville; il est composé de 12 appartements qui seront rénovés.
Typologie : Studio au T3
- Le prix de vente en l'état à Auxerre est de 2260 € par m²
- le prix du neuf Grand Standing à Auxerre est de 4600 € par m²
- Le budget d'investissement (foncier + travaux) est à partir de 147 900 € avec un prix de revient du mètre de 4120 € environ.
- La quote part des travaux est de 77 % de l'investissement
Dispositif Fiscal Malraux
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier. Le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux qui sont certifiés par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
L'opérateur propose un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent de louer très facilement les biens. 71 % des appartements sont loués en moins de 60 jours après leur livraison et à 100 % sous 90 jours.
