Déficit Foncier Beausoleil (06) - 23, avenue du Maréchal Foch - Beausoleil (06) - Monaco
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : 23, avenue du Maréchal Foch
Code postal : 06240
Date de livraison : 31/10/2017
Commercialisation terminée
L'immeuble du 23 avenue du Maréchal Foch est une grande maison bourgeoise de caractère composée de logements qui seront rénovés afin de proposer onze appartements modernes.
L'immeuble bénéfice d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du coeur de Monaco permettant ainsi de procurer une exceptionnelle rentabilité locative avant l'impact des travaux.
Les travaux de rénovation seront éligibles au dispositif général du Déficit Foncier et représenteront une quote part de l'ordre de 40 % à 50 % du montant de l'investissement suivant les lots.
La situation géographique du bâtiment à toute proximité de Monaco permettra de proposer des loyers correspondants à la demande du secteur générant ainsi une exceptionnelle rentabilité locative comprise entre 5 et 6 % avant l'impact des travaux.
Cette acquisition peut donc également s'entendre dans le cadre de la location meublée afin de générer une rentabilité locative pratiquement non fiscalisée de part le principe des amortissements.
Au 02/08/2016 : Retour d'un lot
Paramètres techniques et financiers :
- 11 lots de typologie T1, T1bis et T2 sont proposés à la vente
- 8 appartements bénéficieront d'une terrasse ou d'un balcon ou d'un jardin
- Les budgets d'investissements s'échelonnent de 173 000 € à 275 000 €
- La quote part de travaux sera de l'ordre de 50 % avec des budget qui débutent à 84 000 €
- Les loyers proposés génèreront une rentabilité locative comprise entre 5,67 % et 6,29 %