Deficit foncier > Nos programmes > Denormandie Dax - 16 rue de La Halle
programme location meublee - lmnp dax - 16 rue de la halle dax (40) 31 / 121 programme monument historique - monument historique metz metropole - le chateau de mercy ars laquenexy (metz)

Denormandie Dax - 16 rue de La Halle - Dax (40)
Programme Denormandie

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Ville : Dax (40)
Département : Landes
Quartier : Face aux Halles - 16 rue de La Halle
Code postal : 40100

Date de livraison : 31/03/2023

Nombre de lots : 15
Lots disponible : 2

L'immeuble du 16 rue de la Halle bénéficie d'un emplacement de tout premier choix au centre ville de Dax face aux Halles.Gourmandes à proximité immédiate de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville.
Dax est ville des Landes située à 1h10 de Bordeaux en train, trente minutes d'Hossegor et quarante de Bayonne. Dax est labellisée "Ville d'Art et dHistoire"et regroupe près de 5 500 entreprises. Dax est également réputée pour ses cures thermales et accueille près de 70 000 curistes par an, vivier important de locataires d'un court séjour pour cette opération de coeur de ville avec ascenseur.
L'immeuble du 16 rue de la Halle de Dax sera entièrement rénové dans le cadre d'un contrat de VIR. Les prestations attendues seront de haut standing (parquet, radiateurs à inertie fluide, menuiserie bois etc)
Cette opération est parfaitement adapté à la location courte dans le cadre du statut de la location meublée mais peut également s'entendre dans le cadre de la réduction d'impôt Denormandie.

Paramètres techniques et financiers :
- 15 appartements sont proposés à la vente
- Prix du m2 rénové de l'ordre de 3 700 €
- Immeuble en R+4 avec ascenseur
- Typologies : du T1 au T4
- Surfaces de 21 m2 à 150 m2
- Cave pour chaque lot
- Prix à partir de 83 000 € pour un T1, 108 000 € pour un T2, 255 000 € pour une maison en T3 et 477 000 € pour un T4 avec terrasse
- Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2021
- Rentabilité locative prévisionnelle : 5,60 % en Location Meublée

Les honoraires de commercialisation seront à la charge du vendeur

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