Déficit Foncier Toulon - 12 rue des Boucheries - Toulon (83)
Programme Déficit foncier
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Département : Var
Quartier : Quartier des Halles - 12 rue des Boucheries
Code postal : 83000
Date de livraison : 30/06/2022
Lots disponible : 4
L'immeuble du 12 rue des Boucheries de Toulon est situé à cinquante mètres des Halles Municipales Esther Poggio en plein centre ville. Ces anciennes halles vont d'ailleurs faire l’objet d’importants travaux qui leur donneront une seconde jeunesse. Les nouvelles Halles devraient ouvrir en cours d'année pour accueillir les étals de vente de produits locaux ainsi qu’une offre de restauration en terrasse.
L'immeuble du 12 rue des Boucheries comprend dix lots à rénover répartis sur cinq étage
Les travaux de restauration du 12 rue des Boucheries seront éligibles au régime général du déficit foncier ou à la réduction d'impôt Pinel optimisé au DF sachant qu'une subvention (50 000 à 100 000 € par lot) est attendue et que la quote part des travaux devrait avoisiner les 80 %
Paramètres techniques et financiers :
- 10 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 bis
- Immeuble en R+5
- Les surfaces proposées sont comprises entre 35 m2 à 100 m2 environ
- Accompagnement par un cabinet d'avocats fiscalistes
- Les budgets d'investissement (foncier+travaux) sont compris entre 190 000 € et 530 000 € environ sachant qu'une subvention de 50 000 € à 110 000 € est attendue par lot
- La quote part des travaux devrait avoisiner les 80 %
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux
