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Déficit Foncier Sète - 14 Rue Georges Brassens - Sète (34)
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    Ville : Sète (34)
    Département : Hérault
    Quartier : Quartier Haut - 14 Rue Georges Brassens
    Code postal : 34200

    Date de livraison : 31/12/2025

    Nombre de lots : 7
    Lots disponible : 4

    L'immeuble du 14 Rue Georges Brassens bénéfice d'un emplacement de premier choix à Sète.
    Sète est une commune située au cœur de l’arc méditerranéen à vingt minutes de Montpellier. La ville est renommée pour son climat exceptionnel tout au long de l’année, ses joutes nautiques et ses festivals musicaux prisés des touristes. Sète est située entre la mer et l’étang de Thau, le plus vaste de la région Languedoc Roussillon, la ville de Sète est intimement liée à l’élément marin. Surnommée la "Venise du Languedoc" en raison des nombreux canaux qui parcourent la ville, cette station balnéaire dispose d’un port de commerce très actif.
    L’immeuble du 14 rue Georges Brassens a été construit au tout début du XX ème siècle, il occupe une parcelle de 220 mètres carrés avec une cour intérieure. Il est situé au pied de la colline Saint Clair, le Quartier Haut est l’ancêtre des quartiers sétois. À l’origine, ce sont les immigrants napolitains qui ont amené à ce quartier, lors de la construction du port, toute son ambiance et son art de vivre, d’où son surnom le "Petit Naples". Les pêcheurs d’origine italienne sont nombreux à y vivre. Ce quartier est également devenu un repaire d’artistes avec leurs ateliers intimistes.
    Par ailleurs, la rue Georges Brassens doit bien sûr son nom à l'artiste dont la maison familiale, au numéro 54, est toujours habitée.
    Les travaux de rénovation l'immeuble du 14 Rue Georges Brassens seront éligibles au régime de droit commun du Déficit Foncier ainsi qu'à la réduction d'impôt Pinel qui peut être optimisée par une partie des travaux en DF.

    Paramètres techniques et financiers :
    - 7 lots à rénover sont proposés à la vente
    - 1 grand garage est proposé à la vente
    - Cour ou balcon pour certains lots
    - Les typologies seront de type T1 au T3
    - Les surfaces d'échelonneront de 23 à 51 m2 environ
    - Les budgets s'échelonnent de 150 000 € jusque 330 000 € environ
    - La quote des travaux devrait être de l'ordre de 75 %

    Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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