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Déficit Foncier Sète - 10, rue Pierre Semard - Sète (34)
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Ville : Sète (34)
Département : Hérault
Quartier : 10, rue Pierre Semard
Code postal : 34200

Date de livraison : 31/12/2020

Nombre de lots : 9
Lots disponible : 2

L'immeuble du 10, rue Pierre Semard est construit à Sète. L'immeuble du 10 rue Pierre Semard de Sète comprend neuf lots à rénover. La ville de Sète est appelée "La Venise du Languedoc" de part ses canaux qui serpentent dans la ville lui donnant ainsi beaucoup de charme.
La ville de Sète s'est engagée dans le Programme National de Réhabilitation des Quartiers Anciens Dégradés et concerne plus particulièrement trois quartiers : Ile sud, quartier Haut et Révolution.
L’objectif global de rénovation porte sur quarante immeubles représentant deux cent six logements jusque 2020. Les travaux de rénovation du , tout en conservant les éléments architecturaux remarquables, permettront de redonner des caractéristiques techniques et des prestations équivalentes à celles des immeubles neufs.
Les travaux de rénovation seront éligibles au régime général du déficit foncier et devraient représenter une quote part de l'ordre de 70 % suivant les lots.
Par ailleurs, les travaux devraient permettre de bénéficier d'une subvention ANAH de l'ordre de 17 000 € à 50 000 € suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 26 m2 à 74 m2 environ
- Le budget des prix du foncier s'échelonnent de 27 000 € env. à 74 000 €
- Les budgets travaux s'entendent eux de 70 000 € env à 200 000 € env.
- La quote part des travaux sera de l'ordre de 70 % du budget total (foncier + travaux)
- Une subvention pourra être demandée par lot dont les montants devraient être compris entre 17 000 € et 50 000 € suivant ls lots
- Encadrement juridique et fiscal par un cabinet d'avocat fiscaliste.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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