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Déficit Foncier Nice - Le Palais d'Or - Nice (06)
Programme Déficit foncier

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Ville : Nice (06)
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Carré d'Or - 10 rue du Congrès
Code postal : 06000

Date de livraison : 30/06/2021

Nombre de lots : 24
Lots disponible : 3

L'immeuble Le Palais d'Or bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le Carré d'Or de Nice, le quartier le plus huppé de la célèbre cité balnéaire à deux minutes de la Promenade des Anglais. La façade du Palais d'Or est d'une magnifique architecture sculptée et l'immeuble bénéficie de belles prestations (ascenseur de style ancien, escalier en marbre etc)
Les travaux porteront sur la restauration de l'immeuble (parties privative et communes) dans dans le respect des préconisations de l’architecte de la ville de Nice. Ils seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 40 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 24 lots à rénover de typologie du T1 ou T2 sont proposés à la ventet
- Immeuble en R+4 avec ascenseur
- Vue mer pour certains appartement ou vue sur rue piétonne
- Les surfaces des lots s'échelonneront entre 23 m2 et 42 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 152 000 € envi. pour un T1 et à 350 000 € env. pour un T2
- La quote part des travaux représentera environ 40 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

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