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Déficit Foncier Montpellier - Résidence Les Deux Ponts - Montpellier (34)
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Ville : Montpellier (34)
Département : Hérault
Quartier : 17 rue des Deux Ponts
Code postal : 34000

Date de livraison : 30/06/2022

Nombre de lots : 16
Lots disponible : 5

L'immeuble du 17 rue des Deux Ponts de Montpellier est situé dans le quartier Saint Roc à deux pas du centre ville.
Seize lors à rénover sont proposés à la vente dont la majorité avec de beaux volumes.
Les travaux portent sur la restauration intégrale de l’immeuble, parties privatives et parties communes. Du fait de la présence du bâtiment dans les abords de monuments historiques, le dimensionnement définitif des ouvrages ainsi que leurs modalités de réalisation restent susceptibles d’évolution selon les différentes études techniques à réaliser, avis du contrôleur technique ou prescriptions de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (D.R.A.C) ainsi que des Architectes des Bâtiments de France.
Les travaux seront éligibles au régime général du Déficit Foncier.
La quote des travaux devrait être de l'ordre de 45 % suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
- 16 appartements à rénover de typologie du T1 au T3 sont proposés à la vente
- une cave pour chaque appartement
- balcon pour certain lot
- Immeuble en R+4
- Les surfaces des lots s'échelonneront entre 20 m2 et 60 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier + travaux) s'échelonnent de 132 000 € à 420 000 € env.
- La quote part des travaux devrait représenter environ 45 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

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