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Déficit Foncier Montpellier - Pavillon Bohème - Montpellier (34)
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Ville : Montpellier (34)
Département : Hérault
Quartier : 12 rue du Général Maurheilan
Code postal : 34000

Date de livraison : 31/12/2022

Nombre de lots : 9
Lots disponible : 6

Le Pavillon Bohème constitue un immeuble à rénover situé à Montpellier, rue du Général Maureilhan. La Rue du Général Maureilhan est située dans un quartier au paysage urbain et à l’ambiance "bohème chic". Les habitants ont une moyenne d’âge de 34 ans et sont pour la plupart de jeunes cadres dynamiques. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de culture, de santé. Les résidents du Pavillon Bohème profiteront de la proximité des transports en commun avec le
Tramway au bout de la rue. La célèbre Place de la Comédie est localisée à quelques centaines de mètres
Les travaux seront éligibles au régime général du Déficit Foncier dès 2019.
La quote des travaux devrait être de l'ordre de 50 % suivant les lots.

Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover de typologie du T1 au T3 sont proposés à la vente
- Belle exposition Est Test pour tous les lots
- Immeuble en R+3
- Parking Gambetta est à 50 mètres
- Les surfaces des lots s'échelonneront entre 28 m2 et 49 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier + travaux) s'échelonnent de 180 000 € à 310 000 € env.
- La quote part des travaux devrait représenter un peu plus de 50 % environ du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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