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Déficit Foncier Marseilles - 13 Cours Joseph Thierry - Marseille (13)
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Ville : Marseille (13)
Département : Bouches de Rhônes
Quartier : 13 Cours Joseph Thierry
Code postal : 13001

Date de livraison : 31/12/2025

Nombre de lots : 22
Lots disponible : 22

L'immeuble du 13 Cours Joseph Thierry est un immeuble haussmannien situé dans le premier arrondissement de Marseille. L'immeuble du 13 Cours Joseph Thierry bénéficie d'une des plus belles façades de la ville. Il bénéficie d'une localisation de premier choix entre le Vieux Port et la gare Saint Charles
L'immeuble du 13 Cours Joseph Thierry a été édifié au XIX ème siècle. Il abrite un jardin privatif à l’arrière de l’immeuble, rare dans le premier arrondissement de Marseille, il constitue un véritable poumon vert en plein centre ville. L’ensemble des intérieurs de l’immeuble bénéficie
de prestations haut de gamme avec parquet au sol, moulures et gypseries.
La résidence proposera vingt deux appartements qui seront restaurés selon les codes du haut standing.
Les travaux de rénovation du 13 Cours Joseph Thierry seront éligibles au régime général du déficit foncier avec une quote part de près de 60 %

Paramètres techniques et financiers :
- Immeuble en R+5 sur 767 m2
- Ascenseur
- 22 lots à rénover sont proposés à la vente
- Les typologies seront de type T1 au T3 duplex
- La surface moyenne d'un T1 devraient être de l'ordre de 29 m2 pour un prix de 220 000 €
- La surface des T2 devraient être comprise entre 39 m2 et 53 m2 pour un prix de 230 à 360 000 €
- La surface des T3 devraient être comprise entre 54 m2 et 67 m2 pour un prix de 415 à 515 000 €
- La quote part des travaux devrait être de l'ordre de 60 %

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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