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programme monument historique - monument historique douai (59) - residence mirabeau douai (59) 109 / 298 programme monument historique - monument historique embrun - l'ancien palais archiepiscopal embrun (05)

Déficit Foncier Marseille 1er - 5 cours Saint Louis - Marseille 1er
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée

  • Programme deficit foncier - deficit foncier marseille 1er - 5 cours saint louis marseille 1er
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Ville : Marseille 1er
Département : Bouches du Rhône
Quartier : Vieux Port - 5 cours Saint Louis 1er arrondissement
Code postal : 13001

Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée

L'immeuble du 5 cours Saint Louis est situé au coeur du quartier historique de Marseille de la Canebière dans le 1er arrondissement. L'immeuble du 5 cours Saint Louis bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique à 200 mètres du Vieux Port. Un arrêt de tramway est situé à proximité immédiate de l'immeuble.
Les étages supérieurs permettent d’apercevoir
la Méditerranée ainsi que la célèbre Basilique Notre Dame de la Garde.
L'immeuble du 5 cours Saint Louis a été édifié au XIX ème siècle sur 3 rues. L'immeuble bénéficie d'une magique architecture haussmannienne.
Les travaux de restauration seront éligibles au dispositif du régime général du déficit foncier et représenteront une quote part très attractive (jusque 78 %).

Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 518 m2 en R+5
- 14 appartements de typologie T1 et T2
sont proposés à la vente ainsi que 2 commerces
- Le prix de vente en l’état à Marseille est de 3 110 € le m2
- Le prix moyen de l'opération sera de l'ordre de : 5 430 € le m2
- Nota : Le Guide des valeurs vénales 2016 indique un prix du Neuf Grand Standing à 5 532 € du m2
- Le budget d'investissement débutera à 164 500 €
- La quote part des Travaux représentera de 67 % à 78% du budget d'investissement suivant les lots
- Les parties privatives représentent 60 % de l'immeuble
- Immeuble avec ascenseur
- Livraison est prévue au 4 ème trimestre 2018

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