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Déficit Foncier Lyon Croix Rousse - L'Ebénisterie - Lyon 4 ème
Programme Déficit foncier

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Ville : Lyon 4 ème
Département : Rhône
Quartier : Croix Rousse
Code postal : 69004

Date de livraison : 31/12/2022

Nombre de lots : 48
Lots disponible : 18

La résidence L'Ebénisterie est située au centre ville de Lyon et plus précisément dans le IV ème arrondissement dit de La Croix Rousse. Ce quartier emblématique et très recherché de Lyon offre des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or. De plus le IV ème arrondissement de Lyon profite d’accès facilités et d’une excellente desserte en transports en commun et Vélo’V (station à 150 mètres).
La Résidence L'Ebénisterie est donc idéalement située à proximité de la Grande rue de la Croix Rousse, du théâtre et de ses rues commerçantes.
La Résidence L'Ebénisterie, un immeuble canut (nom des ouvriers tisserands de la soie jusqu'au XIX ème siècle) abritent d'anciens appartements ateliers, caractérisés par des plafonds hauts qui pouvaient accueillir d'imposants métiers à tisser, de hautes fenêtres, des poutres apparentes qui donneront ainsi beaucoup des cachets aux futurs logements.
Quarante huit appartements du T1 au T2 duplex seront aménagés. Certains logements offriront des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or.
Les travaux seront éligibles dans le cadre du régime général de droit commun du Déficit Foncier avec une quote des travaux de l'ordre de 45 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 48 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T2 duplex
- Immeuble en R+5 avec ascenseur
- Les surfaces habitables seront comprises entre 15 m2 et 47 m2 environ
- Les budget d'investissement sont compris entre 147 000 € et 398 000 € environ sachant que la quote part de travaux sera de l'ordre de 45 %.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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