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Déficit Foncier Lyon - 5 rue Saint Georges - Lyon (5 ème arondissement)
Programme Déficit foncier

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    Ville : Lyon (5 ème arondissement)
    Département : Rhône
    Quartier : 5 rue Saint Georges
    Code postal : 69005

    Date de livraison : 31/12/2022

    Nombre de lots : 14
    Lots disponible : 14

    L'immeuble du 5 rue Saint Georges est situé en plein coeur du Vieux Lyon dans le V ème bondissement. La rue Saint Georges représente l’axe principal au sud du Vieux Lyon; la rue Saint Georges consiste en une belle promenade le long d'un alignement de maisons anciennes de la ville. La rue Saint Georges débute place de la Trinité et se termine presque en jonction avec le quai Fulchiron, elle est prolongée vers le sud par la rue de la Quarantaine.
    L'immeuble du 5 rue Saint Georges a probablement été édifié au XVI ème siècle, comme l’atteste les différentes moulures présentes sur sa façade principale sur rue.
    Les travaux seront éligibles au régime général du Déficit Foncier dès 2019 ou à la réduction d'impôt Malraux à compter de 2020.
    La quote des travaux devrait être de l'ordre de 50 % suivant les lots.

    Paramètres techniques et financiers :
    - 13 lots à rénover de typologie du T1 au T2 duplex sont proposés à la vente + 1 local commercial
    - Immeuble en R+3
    - Belle hauteur sous plafond
    - Les surfaces des lots s'échelonneront entre 14 m2 et 53 m2 environ pour les logements
    - Le local commercial est de l'ordre de 40 m2 + une très grande cave de plus de 30 m2
    - Les budgets d'investissement (foncier + travaux) s'échelonnent de 125 000 € à 560 000 € env. pour les logements
    - La quote part des travaux devrait représenter environ 50 % du budget d'investissement

    Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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