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Déficit Foncier Cannes Californie - Cannes (06)
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Ville : Cannes (06)
Département : Alpes Maritimes
Quartier : Californie
Code postal : 06400

Date de livraison : 31/12/2022

Nombre de lots : 10
Lots disponible : 10

Les deux villas de cette opération de rénovation sont situées à Cannes dans le quartier très recherché de la Californie.
La résidence est située à quelques minutes à pied de l'avenue du Maréchal Juin et ses nombreux commerces ainsi que de la célèbre Croisette.
Dix appartements seront aménagés dans les bâtiments existant. Ils disperseront chacun soit d'une terrasse soit d'un jardin soit d'un balcon, de la climatisation et d'une place parking par exemple. L'ensemble immobilier comprend exceptionnellement une piscine et un parc privatif.
Certains des appartements proposeront une vue dégagée sur la baie de Cannes
Seuls dix lots à rénover sont proposés à la vente sachant que les travaux de rénovation seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 60 %

Paramètres techniques et financiers :
- 10 lots à rénover de typologie du T1 au T3 sont proposés à la vente
- Jardin, terrasse, balcon
- Piscine dans la résidence
- Parking
- Les surfaces s'échelonneront de 29 à 67 m2
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à partir de 277 750 € pour un T1 de 28 m2, 517 750 € pour le seul T2 de 42 m2 avec balcon de 28 m2 et jardin de 90 m2, et à partir de 520 250 € pour un T3 de 55 m2 avec un balcon de 2 m2 et jusque 602 250 €
- La quote part des travaux devrait être d'environ 60 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

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