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Déficit Foncier Avignon - 25 rue du Chapeau Rouge - Avignon (84)
Programme Déficit foncier

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Ville : Avignon (84)
Département : Gard
Quartier : 25 rue du Chapeau Rouge
Code postal : 84000

Date de livraison : 30/06/2019

Nombre de lots : 16
Lots disponible : 1

L'immeuble du 25 rue du Chapeau Rouge est situé au coeur d'Avignon (90 000 habitants) à quelques pas de la mairie, de la célèbre place de l’Horloge, de la place Pie ainsi que du Palais des Papes et à proximité de toutes les commodités (Université Sainte Marthe, Halles d'Avignon...).
Les travaux de rénovation de cet immeuble seront éligibles sous trois dispositifs :
- La réduction d'impôt Malraux 30 %
- Le régime général de droit commun du Déficit Foncier (100% des travaux éligibles)
- La réduction d'impôt Pinel.

Paramètres techniques et financiers :
- 16 appartements sont proposés à la vente
- Les Budgets sont particulièrement attractif avec des enveloppes (foncier + travaux) de 100 000 € à 133 000 € pour les studios qui représentent la majorité des lots
- La quote part de travaux est de l'ordre de 55 % du montant d'acquisition hors frais de notaire

Garanties de l'opération :
- garantie prix fixes et forfaitaires
- garantie financière d'achèvement des travaux
- garantie fiscale et juridique par un cabinet d'avocats fiscalistes
- garantie de 1ère mise en location

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux

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