Pinel réhabilité Aix en Provence - Résidence Poésie - Aix en Provence (13)
Programme Pinel rehabilité

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Date de livraison : 31/03/2024

La résidence Poésie est immeuble construit au centre ville d'Aix en Provence (env 150 000 habitants). Aix en Provence est une ville du Sud Est très prisée car elle bénéficie à la fois d'un Patrimoine historique et culturel très important et propose une qualité de vie exceptionnelle avec ses multiples cours piétonniers et commerces de proximité.
La résidence Poésie profite d'un emplacement de premier choix à proximité des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées et universités) et de toutes les commodités du quotidien (commerces, services à la santé, établissements de loisirs et sportifs). Ses résidents bénéficieront d'une excellente desserte par les transports en communs.
La résidence Poésie proposera quinze logements.
Les travaux de restauration seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux 30 % et seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente d'Immeuble à Rénover).
La quote part de travaux s'échelonnera de 36 % à 46 % suivant les lots.
L'acquisition peut aussi s'entendre dans le cadre de la réduction d'impôt Pinel

Paramètres techniques et financiers :
- 15 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 au T2 bis
- Immeuble en R+4
- Les surfaces des logements se développeront sur 27 m2 à 40 m2 environ
- Le Budget d'investissement (foncier + travaux) sont compris entre 320 000 € et 495 000 € environ
- La quote part de travaux représentera de 36 à 46 % du budget total (foncier + travaux) suivant les lots

Les garanties :
- Garantie des vices ou défauts de conformités apparents
- Garantie des vices cachés
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie financière d'achèvement

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux