Monument Historique Vitré - Monastère Saint Nicolas - Vitré (35)
Programme Monument historique
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Département : Ille et Vilaine
Quartier : 1, rue du Rachapt
Code postal : 35500
Date de livraison : 30/09/2026
Lots disponible : 35
Le Monastère Saint Nicolas est situé à Vitré, commune d'Ille et Vilaine distante de trente minutes de Rennes et quatrième plus importante ville de la Région. Vitré est implantée entre Rennes, (capitale de la région et préfecture du département), Laval (préfecture de la Mayenne) et Fougères (sous-préfecture du département). La ville est classée "Ville et Pays d’Art et d’Histoire".
Le Monastère Saint Nicolas est un ensemble immobilier composé d’un monastère, d’un pensionnat et d’une ferme situés en site patrimonial remarquable au cœur du secteur sauvegardé de la ville. Cet ensemble immobilier édifié au cours des siècles depuis 1655 constitue un patrimoine incontournable du paysage vitréen.
Il est idéalement situé, proche du château, en bord de vilaine et à proximité des commerces et des transports.
Soixante neuf logements répartis sur huit bâtiments seront aménagé.
Les travaux de restauration s'entendront dans le cadre du régime du Monument Historique avec une quote part de travaux de près de 90 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 69 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies de T1 au T4
- Surfaces multiples de 20 m2 à 125 m2 environ
- Places de stationnement
- Cour intérieure verdoyante
- Duplex avec entrée privative
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 170 000 € et jusque 580 000 € environ sachant que la quote part des travaux représentera jusque 90 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
