Monument Historique Reims - Hôtel Ponsardin - Reims (51)
Programme Monument historique
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Département : Marne
Quartier : Hyper centre
Code postal : 51000
Date de livraison : 31/12/2025
Lots disponible : 3
L'Hôtel Ponsardin bénéficie d'un emplacement de tout premier plan au centre ville de Reims à deux pas de la Cathédrale Notre Dame de Reims.
L'Hôtel Ponsardin était l'ancienne demeure de la Veuve Clicquot Ponsardin puis la bâtisse a accueillie la Chambre de Commerce et d'Industrie devenu de la Marne en 1880.
L’Hôtel Ponsardin est l'exemple parfait des fameux hôtels particuliers champenois dits « entre cour et jardin ». Il se distingue par une grande cour d’honneur, un corps de logis principal et par un somptueux escalier d’honneur en pierre de la vallée de l’Ardre. Deux arrières corps latéraux sont également présents et assurent la majesté du lieu. Vingt et un logements d’exception y seront aménagés en conservant l’architecture demeurante de l’édifice tout en y apportant le confort de nos jours.
Les travaux de restauration de l'Hôtel Ponsardin s'entendent dans le cadre du régime du Déficit Foncier avec une quote part de travaux attendue de l'ordre de 65 %. De plus certains travaux sont éligibles au régime des Monument Historique et l'achat peut également s'entendre dans le cadre de la réduction d'impôt Pinel optimisée au Déficit Foncier
Paramètres techniques et financiers :
- 21 lots à rénover de typologie T1 au T4 duplex sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonnent de 40 à 136 m2
- Place de stationnement pour chacun des lots
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) sont à 208 000 € pour un T1, à 308 000 € pour un T2 et à 492 000 € pour le T3 à la vente
- La quote part des travaux représentera jusque environ 80 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
