Monument Historique Maisons Laffitte - Hôtel Royal - Maisons Laffitte (78)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée
Département : Yvelines
Quartier : Château de Maisons Laffitte
Code postal : 78600
Date de livraison : 31/03/2020
Commercialisation terminée
L'Hôtel Royal de Maisons Laffitte jouxte le célèbre Château du même nom. Il est donc situé à proximité immédiate du Champ de course et de la Seine.
L'Hôtel Royal a été édifié par l'architecte Holl en 1910. L'Hôtel Royal de Maisons Laffitte est classé au titre des Monuments Historiques depuis 1930. A ce titre les travaux de restauration de ce magnifique édifice seront éligibles dans le cadre fiscal du Monument Historique, l'agrément de division ayant déjà été accordé.
Paramètres techniques et financiers :
- 49 lots sont proposés à la vente de typologies T1 à T4 (fiscalité MH)
- 7 lots en VEFA (nouvelle construction sur le toit de l'édifice) sont proposés à la vente de typologie T2 au T4
- Chaque lot bénéficiera au moins d'une place de parking
- Le prix du m2 d'acquisition foncier est de l'ordre de 5 550 €
- Le prix de revient des travaux de rénovation étant de l'ordre de 2 550 € du m2, le prix de revient global du m2 sera donc de l'ordre de 8 100 €
- La quote de travaux des lots MH sera donc de l'ordre de 30 %
- Les budgets d'investissement débutent à 266 000 € pour un T1, à 286 000 € pour un T2, à 800 000 pour un T3 duplex et à 817 000 € pour un T4 duplex
- Une partie des travaux des lots VEFA seront éligibles à la fiscalité MH avec une quote part de l'ordre de 20 %
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux
