Monument Historique Guingamp - Château des Salles - Guingamp (22)
Programme Monument historique
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Département : Côtes d'Armor
Quartier : 33 rue des Salles
Code postal : 22200
Date de livraison : 31/12/2026
Lots disponible : 13
Le Château des Salles est situé à Guingamp, commune bretonne des Côtes d'Armor.
Guingamp est une ville située à équidistance des deux métropoles bretonnes Rennes et Brest. Aujourd’hui labellisée "Petites Cités de Caractère", la ville compte de nombreux monuments remarquables. Guingamp propose à ses 7 000 habitants un cadre de vie sans égal allant authenticité, proximité avec la mer et dynamisme économique. La ville est traversée par le Trieux ce qui lui confère une allure de petite Venise, offrant une multitude de promenades le long de ses berges.
Localisé sur les berges du Trieux, le Château des Salles est localisé à dix minutes à pied du centre ville de Guingamp au coeur d’un parc de plusieurs hectares
Le Château des Salles constitue un Joyau de la Renaissance tant dans ses décors peints intérieurs que dans ses détails architecturaux, le Château des Salles est ainsi sans conteste une bâtisse incontournable et emblématique du patrimoine guingampais.
Edifié à partir du XV ème siècle, le Château des Salles doit sa richesse architecturale à ses nombreux propriétaires. D’abord manoir puis château, la demeure a connu plusieurs campagnes de construction. Elle est un véritable témoin de quatre siècles d’architecture. Le Château des Salles a ainsi traversé les siècles pour devenir durablement la demeure du Marquis de Keroüartz et ses descendants de 1801 jusqu'au année soixante ou fut vendu à la Mairie de Guingamp pour accueillir l’Office Nationale de la Biodiversité.
Le projet de réhabilitation du Château des Salles permettra la création de vingt deux logements. Les travaux de restauration s'entendront dans le cadre du régime du Monument Historique avec une quote part attendue au alentour des 90 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 22 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies de T1 au T3
- Surfaces diverses de 22 m2 à 90 m2 environ
- Place de stationnement pour chaque logement
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 302 000 € environ pour un T1 de 22 m2, à 372 000 € pour un T2 de 45 m2 et à 464 000 € pour un T3 de 64 m2 environ sachant que la quote part des travaux devrait représenter près de 90 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
