Malraux Grasse - La Maison Iacomi - Grasse (06)
Programme Malraux
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Département : Alpes Maritimes
Quartier : 14 Boulevard Fragonard
Code postal : 06520
Date de livraison : 31/03/2025
Lots disponible : 5
La Maison Iacomi est une bâtisse située au centre ville de Grasse. La ville de Grasse est connue dans le monde entier pour être le berceau de la parfumerie mondiale. La ville a obtenu l’inscription par l’Unesco au patrimoine culturel de l’Humanité pour ses savoir-faire liés au parfum. L’industrie emploie aujourd’hui 2700 personnes. Certaines grandes maisons de parfumerie comme Fragonard, Molinard et Galimard peuvent se visiter et y sont établies depuis très longtemps.
Grasse est la quatrième commune du département des Alpes Maritimes. Elle accueille plus de 50 000 habitants. Grasse est située à moins de quinze kilomètres de Cannes. Ville d’art et d’histoire bénéficiant d'un emplacement de premier choix entre mer et montagne, elle propose un patrimoine architectural exceptionnel.
La Maison Iacomi est située au cœur de la Vieille Ville à cinquante mètres du Musée Fragonard, à deux pas des commerces, de restaurants et de plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), ainsi que du Grasse Campus étudiant.
Le projet consiste en la rénovation de cinq logements répartis sur deux niveaux, d’un immeuble d’habitation dans le respect du caractère historique de ce bâtiment situé dans le Secteur Sauvegardé et de Mise en Valeur de la ville de Grasse.
Les travaux de rénovation de la Maison Iacomi seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 60 % ainsi qu'à la réduction d'impôt Malraux.
Paramètres techniques et financiers :
- 5 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologie T2 pour tous les lots
- Les surfaces devraient s'échelonner de 24 m2 à 34 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 155 000 € jusque 215 000 € environ
- La quote part des travaux représentera environ 60 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
