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Malraux Bordeaux - Bordeaux (33)
Programme Malraux - Commercialisation terminée

  • Programme malraux - malraux bordeaux bordeaux (33)
  • Ville : Bordeaux (33)
    Département : Gironde
    Code postal : 33000

    Date de livraison : 31/12/2013
    Commercialisation terminée

    Doté d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Bordeaux, face à la place du Palais, à proximité de l'emblématique Porte Cailhau et du quai Richelieu, cet immeuble haussmanien datant du XIXème siècle et dressant une belle façade en pierre de taille, est composé de 8 appartements de type 3.
    L'immeuble donne sur la Cour d'Alsace

    Bordeaux, capitale de l’Aquitaine
    • 1ère ville où investir depuis 2012
    • 6ème métropole française
    • Ville économique de premier plan, mondialement
    reconnue pour ses vins et ses activités de négoce
    • Second pôle national dans les secteurs aéronautiques, spatial et de défense
    • Ville dynamique et universitaire : 25% de la population est étudiante
    • Ville industrielle de poids : présence des sites de production Ford et Michelin

    - Surface habitable de 515 m2
    - 8 appartements T3, de 61 & 67 m2
    - Prix de vente en l'état à Bordeaux : 4.060 €/m2
    - Prix de vente Neuf Grand Standing à Bordeaux 6.080 €/m2
    - Prix total de l'opération : 6.500 €/m2
    - Prix total à partir de 395.000 €
    - Quote-part Travaux : 50%
    - Livraison prévisionnelle 2ème semestre 2015
    - Maître d'ouvrage Régis Daurel
    - Mission juridique et fiscale Cabinet Rivière
    - Dépôt de persmis de construire 2013


    Fiscalité(s) :
    => Loi Malraux 2013
    30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux (dans la limite de 100 000€ de dépenses par an)
    Hors plafonnement global des niches fiscales.
    => Déficit Foncier
    Imputation des déficits d'une catégorie de revenus dans cette même catégorie de revenus pendant les 10 années suivantes.
    Hors plafonnement global des niches fiscales.

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