Malraux Bordeaux - 4 Quai de la Grave - Bordeaux (33)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Quartier : Saint Michel - 4 Quai de la Grave
Code postal : 33800
Date de livraison : 31/12/2021
Commercialisation terminée
L'immeuble du 4 Quai de la Grave est situé au coeur du Bordeaux historique dans le quartier Saint Michel et propose des vues exceptionnelles sur la Garonne.
L'immeuble du 4 Quai de la Grave de Bordeaux est un immeuble de caractère situé dans le secteur sauvegardé (PSMV) et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable) de la ville de Bordeaux. Sa façade est protégée par la législation des monuments historiques.
Sa localisation exceptionnelle au pied d’un arrêt de tramway et d’un parking public font de cet immeuble un parfait investissement.
L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité dans les prestations.
Les travaux seront éligibles dans le cadre du régime Malraux avec une quote des travaux de l'ordre de 55 %. Ils feront l'objet d'un contrat de VIR.
Paramètres techniques et financiers :
- 5 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T1 ainsi qu'un local commercial en rdc
- Immeuble en R+5
- Les surfaces habitables seront comprises entre 27 m2 et 33 m2 environ
- Le budget d'investissement s'échelonnent de 190 000 € à 280 000 € environ sachant que la quote part de travaux sera de 55 %
- 28/06/21 : UN LOT REVIENT À LA VENTE : T1 de 33,10 m2 au 4 ème étage orienté Est (vue sur la Garonne sans vis à vis) à 277 760 € dont 146 000 € de travaux). Subvention ANAH de 31 100 € (loyer 267 €)
- Point de vue du gestionnaire locatif proposé : "Ce programme présente des prestations rares et de qualité; les appartements bénéficient de volumes généreux, d'une vue exceptionnelle sur la Garonne"
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux
