Malraux Bayonne - Résidence Cheval Blanc - Bayonne (64)
Programme Malraux
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Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : Petit Bayonne au 70 rue Bourgneuf et 68 rue Marengo
Code postal : 64100
Date de livraison : 31/12/2027
Lots disponible : 2
La résidence Cheval Blanc est un immeuble localisé au 70 Bourgneuf et 68 Marengot de Bayonne. Il est situé dans le quartier historique sauvegardé de la ville dit du Petit Bayonne.
L'immeuble Cheval Blanc comprend onze logements et un commerce. C'est un immeuble de caractère édifié au XVIII ème siècle dont la façade en pan de bois, la cage d’escalier d’époque, les balconnets en bois et les garde-corps en fer forgé seront restaurés. Les matériaux nobles – pierre, bois, menuiseries traditionnelles – et les teintes choisies mettront en valeur l’élégance du patrimoine bayonnais, tout en respectant son identité tout en apportant le confort de la modernité.
Les travaux de rénovation du 70 rue Bourgneuf et 68 rue Marengo seront éligibles à la réduction Malraux. Ils seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente Immeuble à Rénover) et représenteront 72 % du budget (foncier +
travaux)
Paramètres financiers et techniques :
- 11 lots à rénover sont proposés à la vente + un Local commercial
- Certains lots peuvent bénéficier d'une subvention de l'ANAH de l'ordre de 16 000 € jusque 35 000 €
- Typologies proposées : T1 au T3
- Les surfaces se développent sur 27 à 62 m2 environ
- Le budget global d'un investissement sur cette opération débute à 230 000 € à 450 000 € environ (foncier + travaux)
- La quote part des travaux représentera 70 % environ
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.
