Malraux Bayonne - Le 2,4 rue Argenterie - Bayonne (64)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : 2 - 4 rue Argenterie
Code postal : 64100
Date de livraison : 31/12/2024
Commercialisation terminée
L'immeuble du 2-4 rue Argenterie est situé dans le quartier historique et sauvegardé de Bayonne. Bayonne est la capitale économique, commerciale et portuaire du Pays Basque. La ville propose un emplacement privilégié entre montagnes et océan. Réputée pour ses fêtes, Bayonne est avant tout une ville remplie d’histoire et doit son incroyable patrimoine architectural à la richesse de sa culture.
Le quartier du Grand Bayonne qui accueille l'immeuble des 2-4 rue Argenterie est situé en plein cœur de la ville ou de nombreux ensembles immobiliers comme celui des 2-4 rue Argenterie bénéficient de l’architecture traditionnelle basque typique. Ce quartier, le plus ancien de la ville, abrite de nombreux bâtiments emblématiques (Hôtel de ville, Tthéâtre, Cathédrale Sainte Marie, Château Vieux etc.).
Le quartier du Grand Bayonne accueille aussi et surtout le cœur commerçant de Bayonne avec ses halles et ses nombreux commerces. Le centre ville se découpe par ses petites rues étroites, pavées et piétonnes où il est agréable à vivre au quotidien.
L'ensemble des 2-4 rue Argenterie est localisé au cœur de ce quartier du Grand Bayonne. Sa forme en angle d’îlots et sa taille monumentale font de cet immeuble un site emblématique de la ville.
Il sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants tout en apportant confort et modernité dans les prestations.
Les travaux de cette rénovation seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux (30 %) et seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR (Vente Immeuble à Rénover).
Engagements de l'opérateur :
- Des prix fermes et définitifs
- Garantie financière d'achèvement des travaux
- Garantie du respect du planning d’exécution des travaux
- Rénovation respectueuse de l’architecture originelle
Paramètres financiers et techniques :
- La surface habitable de l'immeuble est de 473 m2 sur trois niveaux
- 11 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies : T1 au T4
- Le budget global moyen d'un investissement sur cette opération est de 360 000 € dont 225 000 € de travaux pour un T2 de 47 m2
- la quote part des travaux représentera 65 % environ .
- La livraison est prévue au 4 ème trimestre 2024
NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
