Déficit Foncier Montigny les Metz - Résidence Héritage - Montigny les Metz (57)
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Date de livraison : 30/06/2024

La résidence Héritage est située à Montigny les Metz, seconde commune de l'Eurométropole de Metz, la ville bénéficie d'une situation idéale aux portes de la capitale de la Moselle.
Metz bénéficie d’une situation privilégiée au confluent de la Moselle et de la Seille. De multiples îles et îlots confèrent à la cité un charme unique et verdoyant. Metz, ville d'Art et d'Histoire, est aujourd’hui une ville prospère qui jouit d’un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, témoin d’un riche passé.
La reconversion de l’ancienne Caserne Lizé en plein cœur de Montigny les Metz va laisser place au futur éco-quartier Lizé. Dans ce site d’exception et empreint d’histoire, l’architecture contemporaine côtoie le patrimoine par la réhabilitation de bâtiments emblématiques et la création de nouveaux bâtis.
La réhabilitation de cette ancienne caserne, va générer des appartements haut de gamme dans un environnement proposant des infrastructures, services, végétation abondante et accessibilité depuis Metz, mais aussi depuis la route menant au Luxembourg.
De plus cette opération peut s'entendre dans le cadre d'un investissement évolutif à transformer en location meublée à terme notamment face à une forte demande locative à la frontière allemande et luxembourgeoise.

Les travaux de rénovation de la résidence Portail Neuf seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote part de plus de 80 %

Paramètres techniques et financiers :
- 22 lots à rénover sont proposés à la vente
- Réglementation thermique RT 2012 - 20 %
- Les typologies seront de type T2 ou T3
- Grande hauteur sous plafond
- Les surfaces devraient être comprises entre 36 m2 et 72 m2 environ
- Stationnement pour chaque lot
- Balcon pour quasi tous les lots
- Les budgets d'investissement s'échelonnent de 224 000 € à 367 000 € environ
- La quote part des travaux devrait être de plus de 80 %
- Montage juridique en ASL avec Contrat de Promotion Immobilière et Garantie de bonne fin

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux