Déficit Foncier Toulon - 19 rue Peiresc - Toulon (83)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Var
Quartier : Haute Ville - 19 rue Peiresc
Code postal : 83000
Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée
L'immeuble du 19 rue Peiresc est situé dans la partie haute de la ville de Toulon (165 000 habitants). Ce quartier, empreint d’une architecture haussmannienne est proche de toutes les commodités. L'immeuble du 19 rue Peiresc est situé à quelques minutes à pied de la gare et du port.
L'objectif de rénovation de l'immeuble est d'obtenir la qualité HPE (Haute Performance Energétique) garantissant ainsi de très faible charge locative.
L'immeuble comprendra huit logements.
La ville de Toulon s'est engagé dans un processus de rénovation de son centre ville et bénéficie de 160 millions de budget pour donner à Toulon tout le faste des cités balnéaires de la Côte d'Azur; le prix du m2 est donc attendu en hausse dans les années futures.
Les travaux de rénovation seront imputables dans le cadre du régime général du déficit Foncier.
L'acquisition peut également s'entendre dans le cadre Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier.
Paramètres techniques et financiers :
- 8 appartements sont proposés à la vente
- Les typologies sont de type T2 à T5
- Les surfaces proposées sont comprises entre 48 m2 et 120 m2 environ
- Le prix de revient de l'investissement est de l'ordre de 4 800 €
- La quote part des travaux sera de l'ordre de 60 % du budget total.
- La rentabilité locative sera de l'ordre de 3,50 % avant l'impact des travaux
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux
