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Déficit Foncier Paris - Résidence Le 11 Saint Ouen - Paris XVII
Programme Déficit foncier

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Ville : Paris XVII
Département : Paris
Quartier : 11 avenue de Saint Ouen 75017 PARIS
Code postal : 75017

Date de livraison : 31/12/2024

Nombre de lots : 15
Lots disponible : 7

La résidence Le 11 Saint Ouen est située dans le XVII ème arrondissement de Paris. La résidence Le 11 Saint Ouen bénéficie d'un emplacement très privilégié entre les Batignolles et Montmartre. Les résidents du 11 Saint Ouen profiteront de la proximité de nombreux commerces, infrastructures scolaires et culturelles, parcs et jardins et de la proximité des transports en commune puisque situé à quatre vingt mètres du Métro (station La Fourche).
Le projet consiste en la restauration, la réhabilitation énergétique et la surélévation d’un bâtiment en R+4 et d’un bâtiment en R+1 ainsi que la démolition et la reconstruction partielle de la façade sur cour d’un troisième bâtiment.
Les travaux seront éligibles au régime du Déficit Foncier pour la majorité des lots (quinze sur les vingt) avec une quote part des travaux de l'ordre de 45 %

Paramètres techniques et financiers :
- 20 lots sont proposés à la vente dont 15 de typologie T1 ou T2 avec travaux en déficit Foncier
- En rez-de-chaussée + sous-sol et non éligible au déficit foncier :
• 2 commerces sur rue existants restructurés,
• Des locaux à usage de bureaux créés,
• Des locaux à usage d’hébergement hôtelier,
• Des locaux annexes tel que des caves,
le local vélos et le local poubelles.
- Les surfaces se développeront de 15 m2 à 35 m2 environ
- Les budgets débutent à 227 000 € et s'entendent jusque 485 000 €
- La quote part des travaux devrait être de l'ordre de 45 %

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge du vendeur

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