Déficit Foncier Nimes - 76 boulevard Gambetta - Nimes (30)
Programme Déficit foncier
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Département : Gard
Quartier : 76 boulevard Gambetta
Code postal : 30000
Date de livraison : 31/03/2023
Lots disponible : 3
L'immeuble du 76 boulevard Gambetta est situé au centre ville de Nîmes.
Le projet de rénovation du 76 boulevard Gambetta de Nîmes consiste en la restauration de six lots d typologie d'habitation et d'un local commercial répartis sur quatre niveaux.
Les façades, menuiseries et la toiture seront restaurées selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Les travaux de restauration de l'immeuble du 76 boulevard Gambetta de Nîmes seront éligibles au régime général du déficit foncier ainsi qu'à la réduction d'impôt Malraux.
La quote part de travaux devrait être de l'ordre de 55 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 6 lots à rénover sont proposés à la vente et 1 local commercial
- La typologie des lots sera de type T1 ou T3
- Les surfaces proposées sont comprise entre 20 et 100 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) sont de l'ordre de 140 000 € à 195 000 € pour les T1. Le T3 est proposé à environ 625 000 €
- La quote part de travaux devrait être de l'ordre de 55 % suivant les lots
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
