Déficit Foncier Nîmes - 44 rue Nationale - Nîmes (30)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 30/06/2021
Commercialisation terminée

L'immeuble du 44 rue Nationale est situé à quelques centaines de mètres de la Mairie de Nîmes. Les résidents du 44 rue Nationale à Nîmes bénéficieront de la proximité de toutes les commodités et des transports en commun (cinq lignes de bus et à quinze minutes à pied de la gare).
Le projet de rénovation du 44 rue Nationale de Nîmes consiste en la restauration des dix lots (neuf à vocation d'appartement et un local commercial.
Les travaux seront réalisés selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Les travaux de restauration de l'immeuble du 44 rue Nationale de Nîmes seront éligibles au régime général du déficit foncier sachant que la quote part de travaux devrait être de l'ordre de 80 % suivant les lots.
De part la situation dans le secteur sauvegardé, les travaux de restauration pourront bénéficier de la réduction d'impôt Malraux (loi de Finance 2017) de 30 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 10 lots à rénover sont proposés à la vente dont 1 local commercial
- La typologie des lots sera de type T2
- Les surfaces proposées sont comprise entre 33 et 46 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) sont de l'ordre de 170 000 € à 235 000 € avec une quote part de travaux de l'ordre de 80 %
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux