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Malraux Avignon - La Cour des Doms Sud - Avignon (84)
Programme Malraux

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Ville : Avignon (84)
Département : Vaucluse
Quartier : Rue Banasterie à côté du Palais des Papes
Code postal : 84000

Date de livraison : 30/06/2026

Nombre de lots : 44
Lots disponible : 16

La Cour des Doms a été édifiée à Avignon en 1860. La Cour des Doms est construite sur 8 000 m2 avec un périmètre de 140 mètres de long pour 60 mètres de large comme l'ancienne dépendance du Palais des Papes et fut dédié un temps à l'accueil carcéral. La Cour des Doms est située au coeur du secteur sauvegardé d'Avignon et offre des magnifiques vues sur le Palais des Papes et le Rhône.
Le projet dans son ensemble consiste en la réalisation de soixante douze logements, des places de parking en sous sol, des commerces, une crèche, un centre médical, un espace artistique de 1700 m2 géré par la ville (lieu d’enseignement artistique, expositions, etc,) un café et une auberge de jeunesse.
Les appartements situés au rez de cour bénéficieront de magnifiques plafonds voûtés et d’un jardin privatif. Les appartements du R+1 profiteront d’une hauteur sous plafond très généreuse de 4,70 mètres ainsi que de sublimes plafonds voûtés. Les appartements des R+2/R+3 de type duplex jouiront d'une vue sur le Palais des Papes et sur le Rhône.
Les travaux seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux et devraient devraient représenter une quote part de plus de 90 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 44 lots à rénover sont proposés à la vente
- Parking privatif en sous sol
- Les typologies sont de type T1 au T3
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 31 m2 environ à 55 m2 env.
- La quote des travaux devrait représenter plus de 90 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) débute à environ 250 000 € pour un T1, 366 000 € pour un T2, 420 000 € pour un T3
- La livraison de cette trans he est prévue pour 2026

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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