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Monument Historique Fontenay Trésigny - Château du Duc d’Epernon - Fontenay Tresigny (77)
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Ville : Fontenay Tresigny (77)
Département : Seine et Marne
Quartier : 49 rue Bertau 77610 Fontenay Tresigny
Code postal : 77610

Date de livraison : 31/12/2025

Nombre de lots : 18
Lots disponible : 5

Le Château du Duc d’Epernon a été édifié sur la commune de Fontenay Tresigny, commune de Seine et Marne située à quarante minutes de Paris. Fontenay Trésigny se situe entre Melun et Coulommiers, la ville s’étend sur un plateau au relief marqué par la Vallée du Bréon. Fontenay Trésigny est une ville de fontaines et d’eau. Bercée par le bassin versant du Bréon et de ses affluents, la ville offre ainsi un cadre de vie privilégié riche de commerces, de patrimoines historiques, écoles etc.
La situation du Château du Duc d’Épernon au cœur du département de la Seine et Marne offrira aux futurs habitants un cadre de vie privilégié entre ville et campagne aux portes de la capitale. Les nouveaux modes de vie ont entraîné un profond changement des habitudes de travail, par une plus large pratique du télétravail et une nouvelle demande inscrite dans la durée pour un cadre de vie agréable. Les appartements du Château du Duc d’Épernon bénéficieront de terrasses et jardins privatifs permettant à leurs occupants de travailler dans un environnement calme.
Edifié au XVI ème siècle pour ses parties les plus anciennes, le Château du Duc d’Epernon a accueilli pendant des siècles des rois et des reines de France, des chevaliers et des serviteurs de l’État tels Henri III, Catherine de Médicis, Richelieu, La Fayette...
Dix huit appartements seront créés dans cette bâtisse d'exception.
Les travaux de restauration de Château du Duc d’Epernon s'entendront dans le cadre du régime du Monument Historique avec une quote part de travaux de l'ordre de 90 % environ.

Paramètres techniques et financiers :
- 18 lots à rénover de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente
- Les surfaces des logements se développeront sur 27 m2 à 93 m2 suivant les lots
- Jardin potager individuel pour quasi chaque lot
- Parc boisé classé
- Parking
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 330 000 € et jusque 650 000 € environ sachant que la quote part des travaux représentera de 90 % du budget d'investissement (foncier + travaux) suivant les lots

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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