Malraux Aix en Provence - Hôtel de Gassier - Aix en Provence (13)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Bouches du Rhône
Quartier : Hyper centre
Code postal : 13100
Date de livraison : 30/06/2020
Commercialisation terminée
L'Hôtel de Gassier est un Hôtel Particulier situé au coeur d'Aix en Provence dans lequel neuf lots seront proposés à la vente. L'Hôtel de Gassier a été édifié au du XVIII ème siècle et bénéficie à ce titre de très belle architecture haussmannienne avec une façade en pierre de taille.
L'édifice voisin, l’Ancien Couvent des Prêcheurs accueillera le plus grand musée au monde dédié à Picasso; il ouvrira ses portes en 2021.
On y trouvera la plus grande collection de l’artiste, avec plus de 2 000 pièces, dont notamment 1 000 tableaux, des dessins, des sculptures, des céramiques ou encore des photographies. Avec l'ouverture de ce musée, 500 000 nouveaux visiteurs seront attendus chaque année à Aix en Provence; un élément de plus qui assurera une location du bien à l'année voire saisonnière par la suite.
Les travaux de restauration de l'Hôtel de Gassier seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux de part sa situation géorgraphique au coeur de la zone sauvegardée du centre ville d'Aix en Provence mais également dans le cadre de la fiscalité du Monument Historique de part son classement à ce titre.
Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots sont proposés à la vente de typologie T2 ou T3 ainsi qu'un grand T4 avec jardin
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 50 à 100 m2 pour les T2 ou T3 et de 160 m2 + jardin de 500 m2 pour le T4
- Le prix du foncier sera de l'ordre de 5 100 € du m2
- Les budgets d'investissement débutent à partir de 490 000 € environ
Informations provisoires
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux
