Déficit Foncier Talence (Bordeaux) - Domaine de Château Raba - Talence (33)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée

Le Domaine de Château Raba regroupe un Château édifié au XVIII ème siècle et trois corps de bâtiments au sein d'un parc paysager situé à Talence, commune de Gironde limitrophe de Bordeaux. Le Domaine de Château Raba, classé et/ou inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, bénéficie ainsi d'une situation très privilégiée au sein de la deuxième métropole française. Le Domaine de Château Raba est de plus situé à proximité des transports en commun (tramway, bus), tous deux localisés à quelques centaines de mètres et à 15 minutes du coeur historique de Bordeaux.
Le Domaine de Château Raba comprend 22 appartements qui seront restaurés afin de redonner tout son faste à cet exceptionnel architecture de caractère et selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France bien entendu. L'agrément de division fiscale étant obtenu, les travaux seront imputables dans le cadre de la fiscalité du Monument Historique ou du déficit foncier. Ils représenteront une quote part de l'ordre de 75 %.

Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable est de l'immeuble est de 1 612 m2
- 22 appartements du T1 bis au T4 duplex certains avec une terrasse, un jardin seront proposés à la vente
- Parkings
- Les budgets d'investissement débuteront à partir de 262 500 € (foncier et travaux) mais la majorité des lots auront un prix compris entre 450 000 € et 600 000 €
- La quote part des travaux représentera environ 75 % du budget total
- Les parties privatives représentent 58 % de la surf ce de l'immeuble
- La livraison est attendue au 4ème trimestre 2018